lh 청년전세임대주택에 대해 알아보겠습니다. lh 청년전세임대주택에 대해 궁금하신 분들이 많을텐데요. 입주자격은 어떻게 되는지, 임대조건은 어떤지, 신청방법까지 lh 청년전세임대주택 후기 알아보겠습니다.
LH 청년전세임대주택이란?
청년층(19세에서 39세 사이에 있는 대학생, 취업준비생 등의 청년들)의 주거비 부담 완화를 위해 기존주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 것입니다.
취지가 좋은 공공사업입니다. 그러면 입주자격은 어떻게 될까요?
lh 청년전세임대주택 입주자격은?
임대주택 입주자격은 이렇습니다.
기본적으로 무주택자인 청년에 한하며, 혼인 중인 자는 제외됩니다.
대학생: 입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자 포함
취업준비생: 대학 또는 「초중등교육법」 제2조 3제항에따른 고등/고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자(졸업유예자포함)로서 직장에 재직중이지 않은 자
19세 이상 39세 이하인 자
1순위
- 생계·의료·주거급여 수급자
- 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구의 청년
- 자립준비청년 : 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함) 한지 5년 이내인 자
- 청소년복지시설 퇴소청소년 : 청소년복지시설을2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자
2순위
- 본인과 부모 합산 월평균 소득 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자
3순위
- 본인 월평균 소득 100% 이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자
- 국민임대주택 자산기준 : 총자산 34,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
- 행복주택 청년 자산기준 : 총자산 27,300만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
자신이 입주조건이나 순위를 제대로 파악하지 않으면 바로 탈락되니 확인해두시면 좋겠습니다.
lh 청년전세임대주택 임대조건
최소 임대기간은 2년입니다만, 자격요건 충족하면 2회의 재계약을 할 수 있습니다. 재계약도 2년 단위로 가능합니다.
임대조건의 경우 순위에 따라 차이가 조금 있습니다.
임대 보증금 : 1순위 100만원, 2/3순위 200만원
월임대료: 전세지원금 중 임대 보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액으로 취약계층 우대금리가 적용됨.
1순위 : 0.5%p 금리우대(다른 우대금리와 중복 적용 불가)
1자녀 0.2%, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p(단, 최저금리는 1.0%)
보호 종료 아동 / 청소년 쉼터 퇴소 청소년의 경우는 이렇습니다
만 20세 이하 및 보호 종료 이전은 무이자
보호 종료 후 5년 이후 보증금 지원 규모별 연 1.0~2.0%
보호 종료 후 5년 이내 50% 감면(단, 다른 우대금리와 중복 적용 불가)
lh 청년전세임대주택 신청방법
LH 청년전세임대주택의 경우 LH청약플러스 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
꼭 조건과 임대기간을 잘 확인하셔야 합니다. 지역과 유형에 따라서 조건이나 공급물량이 달라지기 때문에 확인을 잘 하지 않으면 탈락될 수 있습니다.
자립준비청년 유형의 경우는 임대조건이 다릅니다. 만 20세 이하 청년에게 월임대료를 무이자로 하는 등 차이가 있기 때문입니다.
LH 청년전세임대주택 신청 절차
신청 절차는 이렇습니다
- 입주 신청(LH 청약센터)
- 자격확인(LH)
- 대상자 선정(개별 안내)
- 전세주택 물색(입주 대상자)
- 전세 및 임대자 계약 체결
- 입주
필요서류
LH 청년전세임대주택 필요서류는 무엇이 있을까요?
기본적으로 주민등록등본, 주민등록 초본, 최종학교 졸업증명서, 가족관계증명서(상세), 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
기본적으로는 이렇습니다만, 공고가 올라오면 필요한 서류가 기재되어 있으니, 추가되거나 빠지는 것은 없는지 확인해두시면 좋겠습니다.
lh 청년전세임대주택 후기
LH 청년전세임대 3순위 신청부터 당첨, 어플로 매물 찾기, 계약까지 해본 후기…
일단 난 대학생이고 기숙사에 사는 것이 너무나도 싫은 나머지 부모님의 반대를 무릅쓰고 자취를 하겠다고 나섰어(대재앙의 시작)
그러다가 lh에서 청년을 대상으로 전세임대자금을 지원해준다는 얘기를 듣고 정보를 찾아보기 시작함 아니 근데 나는 지원대상이 아니야… 뭐랄까 집 재산도 그렇고 여러가지 대상에 포함이 안됐음
그러나… 이봐 친구! 그거 아니? 3순위는 내 재산만 보기 때문에 대부분의 학생(부자집 자제 아닌 이상)이라면 지원대상자라고!
여러가지 정보를 접수하고 나온 결론은… 그냥 일단 넣어보고 통과되면 하는거다… 엘에이치에게 모든걸 맡긴다
그렇게 일단 존나 많은 서류와 어려운 서류들을 제출하고…(뭔 금융정보제공동의서, 가족관계증명서, 재학증명서, 주민등록등본, 뭐 가족들 평균 월급 얼만지 국세청 들어가서 평균내고… 하여튼 ㅈㄴ 복잡함 주식 1주라도 있으면 있다고 말해야됨, 뭐 ttif파일이었나 이걸로 변환하고 하여튼 복잡해)
그리고나서 일주일뒤에 만약 내가 빠뜨린 서류가 있거나 잘못 작성한 서류가 있다? 그러면 엘에이치에서 문자를 넣어줌
안녕..하세요… 엘,,에이치 입니다… 님 서류… 이거 빠뜨리셨네요… 10초 셀테니까… 다시 보내세요…
그러면 다시 오잉~~?하고 서류 팩스로 제출하면됨 그러면 약…10주뒤쯤…(12월 중순~말에 넣었으면 3월 초쯤..?) 엘에이치가 문자를 넣어줌 근데 이거 메일로 받는 사람도 있다더라
이런 문자가 옴 그럼 이때부터 전쟁이 시작됨 집 찾아야됨
근데 찾다보면 알겠지만 lh 되는집은 반지하, 곰팡이집, 내려가는 집(계단에 가려진 집), 오래된 집(1980년대에 지어지고 막 그럼), 뭔가 이상한 문제가 있을것만 같은 집 뿐임 어쩌다가 찾아도 갑자기 건물등기등본? 떼어보니 근저당이 잡혀있다느니 하는… 그런 경우가 많음
9월까지 구하라고는 하지만… 이러다가는 관짝 들어가기 직전에 구해지겠다 이거예요…! 그러다가 진짜 관짝 들어갈 것 같아서 좋은집 구하기를 포기할 때쯤…
<별로 좋은 집은 아니지만 일단 사람 살 정도는 되고 오래됐지만 이정도 가격에 나온걸 보면 나름 관리가 돼있다는 뜻의 집>이 매물로 나왔음…
꼴에 집보러 갈까말까 갈까말까 하다가 괜히 집 뺏길까봐 일단 보러가기로함
참고로 나는 내가 살려는 곳과 집 거리가 3시간 30분 걸리기 때문에 일단 어플로 눈알빠지게 구한다음 연락 쥰내 넣어서 답장오면 보러가는 그런 루트얐음
도착했더니 나름 집이 괜찮았음 그래서 그 자리에서 그냥 계약하겠다 질러버림
그렇게 휴… 권리분석을 넣게되고…(여기서 잠깐 설명을하자면 엘에이치 전세임대자금대출은 서류 넣기->대상자당첨->집구하기->해당 집을 계약하고 싶다고 의사 밝히고 동시에 그 집이 엘에이치 대출 지원이 가능한 안전한 집인지 법무법인에 권리분석 넣기->권리분석 결과 나옴->집주인과 만나서 부동산에서 계약 순이다…)
월요일에 넣고 한 4~5일 기다렸나… 권리분석 결과가 금요일 쯤 나옴… 법무사 분께 전화가 옴… 체감상 너무 오래걸린 기분임 보통 2~3일 걸린다면서요… 안 됐으면 어쩔뻔…
이미 옛날에 한번 넣었다가 통과된적 있다고 하셔서 될줄은 알았지만 암튼 권리분석이 오래걸린 기분이었다 실제로 이런 번거로움 때문에 집주인분들이 엘에이치를 꺼린다규 한다
암튼 간에 그렇게 자기 부담금 200만원을 준비하고(참고로 자기부담금이 있다 아마 1~2순위는 100만원인가 그랬던 것 같음) 약 일주일 뒤로 날을 잡았다
내가 말로하니까 금방된 것 같지만 말도 마… 구하는 동안 너무 지치고 짜증나고 진짜 반지하 갈까 생각도 들고 여러모로 힘들었다…
그리고 계약날이되면 (아마도)엘에이치 직원분이 안녕하세요우이… 이렇게 오셔서(실제로는 엄청 밝고 착하셨다 다만 내면이 힘들어보여서…) 도장을 파바박 찍어주신다
난 이런 표정으로 앉아서 쓰라는거 쓴다… 나머지는 다 알아서 해주시니 걱정이 없긴한데 야무지게 행동하려고 했던 나의 다짐은 어디가고 영혼이 나가있음..
엘에이치 직원분이 다됐습니다 안녕히계세여우이… 하고 가시면 나도 가도된다 나는 집주인분께 뭐 집 시트지 붙여도되는지 등등 여쭤본뒤에 집에 가도된다고 해서 나왔다
그렇게 집구하기 성공~~~!!… ㅠ
나의 자그만 팁을 주자면 어플로 구하는거 생각보다 나쁘지 않지만 직접 보는게 베스트
부동산마다 연락돌려서 제가 집구하는 중인데 어쩌구 저쩌구 엘에이치 되는 집 있으면 어쩌구 저쩌구하면 매물 나왔을 때 연락주신다 그리고 모르는 점 있으면 엘에이치에 바로 문의하자 엘에이치는 우리편이다 법무사분도 우리편이다
무슨… 일이시죠…? 이렇게 도와준다 실제로 나는 엘에이치에 전화 다섯번 정도 한듯… 멍청해가지고… ㅈㅅ
아무튼 이렇게 나의 집구하기 여정은 끝이 났고 내가 더 자세히 써주고 싶었는데 서류 넣은게 너무 오래전이고 이미 기력이 다해서 자세히 못 쓴점 미안해…
궁금한 점 있으면 물어봐 나보단 엘에이치가 좋겠지만…
아 그리고 추천하는 어플 네이버부동산(웹사이트)이랑 직방, 다방 그리고 청년전세임대 무슨 카페 있거든? 거기 올라오는 매물들 자주 보면 도움돼
그리고 부끄러움을 이기고 무조건 전화해서 이 매물 보고 연락드리는데 엘에이치 되나요?를 기계처럼 말하다보면 한번 넣어봐야 알것같은데… 이런곳이 나온다 일단 맘에 들면 물어보자…
LH 청년전세임대주택 대출 가능한 곳
이렇게 lh 청년전세임대주택 후기에 대해서 알아보았습니다.
공고기간을 잘 확인해야하며, 집을 찾는 것이 까다로울 수 있겠지만, 집을 찾아내기만 한다면 상당히 많은 돈을 절약할 수 있습니다.
지원자격을 갖추고 있는 청년이나 대학생이라면 지원하는 것이 좋겠습니다.
전월세보증금 대출 받을 수 있는 곳 추천
케이뱅크 전세자금대출의 경우 한도는 다른 은행들과 비슷한데 금리가 매우 낮아서 큰 인기를 얻고 있습니다.
카카오뱅크는 케이뱅크와 항상 비교되는데요. 카카오뱅크 전월세보증금 대출도 승인이 잘나와서 꽤 많은 분들이 찾고 있습니다.
300만원 급전 대출 가능한 곳
아래는 급전이 필요할 때 쓸 수 있는 대출입니다.