카카오뱅크 전월세보증금대출 후기와 간단히 금리, 한도, 필요 서류에 대해서 알려드리겠습니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 금리와 한도, 신청 방법, 조건, 거절 사유 등 자세한 내용은 아래 글에서 확인하실 수 있습니다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출?
카카오뱅크 전월세 보증금 대출의 경우 청년을 대상으로 하고 있습니다. 또한 최저 금리는 연 3.39%로 매우 낮은 편에 속합니다. 현재 전반적인 은행 금리가 계속 올라가고 있으나 그럼에도 많은 분들이 찾고 있는 것은 역시 금리가 낮기 때문입니다.
또한 금리를 확인하는 것이 편리하며 직장인, 사업자 상관없이 전월세 보증금 대출을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
무소득자도 대출 가능?
현재는 조금 이러한 경향이 강화되었습니다만, 23년 초까지는 무소득자들도 전월세보증금 대출이 가능했었습니다.
대출 신청 방법
카카오뱅크 청년전월세보증금 대출은 세가지로 나눠집니다. 각 대출마다 신청자격이 약간씩 다르기 때문에 따로 보도록 하겠습니다.
HF 전월세보증금대출
- 만 19세 이상 내국인만 대출이 가능합니다.
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하여야 가능합니다.
- 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 혹은 사업소득자여야 합니다.
유의사항 : 20년 7월 10일 이후 투기지역, 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 분들은 대상에서 제외되며 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 대출이 가능합니다.
청년 전월세보증금대출
- 만 19세 이상 34세 이하 내국만 신청이 가능합니다.
- 근로소득자(재직기간 무관) 사업소득자, 기타소득자 및 무소득자 모두 대출이 가능하며 부부합산 보유주택은 없어야 합니다.
- 연소득 7천만원 이하여야 합니다. 기혼자는 부부 합산으로 계산합니다.
유의사항 : 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급이 가능한 분만 대출 신청이 가능합니다.
SGI 전월세 보증금 대출
- 만 19세 이상 내국인만 신청이 가능합니다.
- 근로소득자이며 현 직장 재직 1년 이상 근로자만 가능합니다.
- 부부합산 보유주택이 1주택 이하여야합니다.
유의사항 : 20년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트 보유자는 대출 신청이 불가하며 서울보증보험 개인금융신용보험증권 발급 가능자만 대출이 가능합니다.
카카오뱅크 전월세보증금대출 후기
카카오뱅크 전월세보증금대출 후기에 대해서 알아보겠습니다.
청년 전월세 대출 후기
- 중소기업 청년 대출이 제일 좋다
- 금리가 1~1.2% 정도로 제일 낮고, 1억 원 이상 대출도 가능하다.
- 카카오뱅크 청년 전월세 대출 후기
- 무직자도 7,000만 원까지 대출 가능, 금리는 1.8~1.9%.
- 참고로, 금리가 1.8%라 해도 4,000 5,000만 원 대출 받으면 한 달 이자가 57만 원 정도 된다.
- 전세로 들어가면 집 찾기 힘들다
- 대부분 집주인들이 월세로 돈 벌려고 해서 전세 구하기가 어렵다.
- 계약 시 근저당 많이 잡힌 집은 피해야 한다
- 계약 시 대리인이 오는 경우 주의
- 대리인이 오면 인감증명서, 대리인 인적사항 표시 계약서, 위임장을 꼭 받아야 한다.
- 공인중개사들 대부분이 거래만 성사시키려는 사람들 많아서, 이런 서류 없이 진행하는 경우가 많다. 그런 경우 사기당하면 돈 날릴 수도 있다.
- 대리인이 오더라도 입금은 반드시 임대인 명의 계좌로 해야 한다.
- 부동산에서 선계약금 요구할 때
- 많이 낼 필요 없다. 무조건 30만 원 정도만 내라. 공인중개사들이 백만 원 내라고 할 수도 있다.
- 계약금은 보통 5%만 입금하면 된다. 예를 들어, 5,000만 원짜리 전세집에 들어가려면 4,500만 원까지 대출이 나오고, 500만 원은 현금으로 준비해야 한다.
- 계약서 특약에 꼭 적어야 할 것
- “대출 승인이 거부될 시 계약금 전액을 즉시 반환한다.” 꼭 적어달라고 해야 한다.
- 카카오뱅크 대출은 비대면
- 어플로 진행 가능하고, 전화 오면 받으면 된다. 서류 심사 끝나고 잔금일 정하면 잔금일에 보내기 버튼 누르면 집주인한테 돈이 입금된다.
- 이사 가거나 대출 변경 시
- 이사 가거나 중소기업청 대출로 바꾸고 싶으면 목적물 변경해서 바꾸면 된다. 전세자금이 올라갔을 때 추가 대출도 가능하다.
- 무직자는 7,000만 원까지, 중기청 대출로 바꾸면 1억~2억 원까지 가능하다.
- 중기청 대출로 바꾸면 은행 직원이 싫어할 수 있다. 서류가 많아서.
- 대출 받을 수 있는 조건
- 만 34세까지 가능하고, 군대 다녀온 사람은 만 37세까지 가능하다. 최대 10년까지 연장 가능하고, 2년마다 갱신 신청해야 한다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출 후기
직장인은 물론, 사업자, 만 19~34세의 청년이라면 재직기간이 짧아도(무직이라도) 무주택 청년이라면 손쉽게 대출이 가능한 전세대출로 유명하다. 서류 접수 후 금액이 빨리 나온다고 하여 평소 이용하던 신한은행, 농협은행과 비교하면서 어디를 선택할까 하다가 신한은행 서류 통과 후 은행에 방문했는데, 재직기간이 짧다고 힘들 수도 있다는 말을 듣고 카카오뱅크로 결정한 후 써보는 솔직 후기다!
- 직장인은 물론, 개인사업자도 가능
- 무직 혹은 재직기간이 짧은 청년도 가능
- 주말에도 내가 원하는 시간에 가능
- 일반은행 대비 간편한 서류 접수
전월세보증금의 최대 80%, 2.22억까지 대출 가능하다. (청년 전월세보증금 대출은 최대 90%, 1억 원까지 가능)
카카오뱅크 전세대출의 단점은 별로 없지만 굳이 뽑자면, 내가 대출을 알아보던 중 카카오뱅크 대출에 대한 뉴스가 나와서 불안감을 느꼈던 게 사실이다. (대출 계약금을 보내야 하는 날에 갑자기 대출이 불가능해졌다는 기사)
나도 처음엔 그런 기사를 보고 꺼려졌지만 지금은 대출도 잘 받고 이자도 잘 내고 잘 살고 있어서 만족하고 있다. 🥰
- 집 구하기 (카뱅 대출을 위한)
- 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하만 가능.
- 등기등본상 융자금 없는 주택이나 오피스텔 등이 대출 가능성이 높고 안전하다.
- 대출을 위해서는 원하는 입주날의 30일 전후로 집을 구해서 대출 가능성을 확인해야 한다.
- 집 구하기 (나의 조건)
- 보증보험이 되는 곳 (혹은 개인이 신청할 수 있는 곳)
- 지하철역과 가깝고 교통이 편리한 곳
- 치안이 좋고 주방이 너무 좁지 않은 곳
- 엄마 집 근처 🥰 (내가 집을 구하게 된 이유는 부산에서 취직하게 되었는데, 언니가 곧 시집 가면서 엄마가 강아지를 키우게 될 예정이라 내가 강아지 알러지가 있어서 내가 나갈 수밖에 없었다. 😂)
- 집 구한 방법
- 직방, 피터팬방구하기(부산카페) 등을 이용해 열심히 발품 팔며 부동산 방문.
- 융자금이 너무 많거나, 중개해주는 사람이 엉망인 경우가 많아서 고민하다가 언니가 찾아준 집이 나의 조건에 맞아서 결정했다.
- 부동산 방문 전 원하는 금액대, 융자 여부를 물어보고 방문하면 원하는 집을 찾을 확률이 높다.
- 집 계약금 5% 내고 계약서를 작성한 후 확정일자를 동사무소에서 발급받아야 대출을 진행할 수 있다.
<나의 대출조건 확인하기>
- 나는 월세를 살고 있는 등본상 전입신고 한 지 2달밖에 안 된 새내기 자취생.
- 19~34세에 속하는 청년, 부산에서 집을 찾고 있음.
- 일한 지 두 달밖에 안 된 재택근무자.
카카오뱅크 대출 순서
- 한도/금리 조회
- 필요서류 제출: 직장/소득을 확인할 수 있는 서류, 임대차계약서 제출
- 서류심사: 제출한 서류에 대해 내용 확인, 보완 시 재요청
- 대출 계약서 작성 및 희망일 예약: 대출 신청 금액, 대출 실행일, 상환방법 등을 입력하고 신청
- 대출 실행: 대출 실행일에 ‘대출금 보내기’ 버튼을 누르면 집주인 계좌로 바로 대출금 입금.
카카오뱅크 전세대출 소요기간
- 약 12일 소요 (부동산 등기에 문제가 있어서 오래 걸렸지만, 문제가 없었으면 5일 만에도 대출이 나왔을 것 같다.)
- 집 알아보기 전 대충 내가 대출받을 금액을 알아보았을 때 예상 금리는 1.862%였고, 후에 내가 계약할 집의 대출 금리와 상황들을 모두 기입했을 때는 1.938%의 대출 금리가 나왔다.
- 1일 접수량 제한
- 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량이 제한되어 있어, 해당일자 서류 접수가 일찍 마감될 수 있음.
- 신청 가능 기간
- 임대차계약서상 1개월 전부터 15일 이전까지 신청 가능 (신청 시간: 06:00 – 23:00).
- 서류 제출 가능 시간
- 평일 08:00 – 22:00, 토요일 08:00 – 22:00 (일요일, 공휴일 서류 제출 불가).
카카오뱅크 전세대출 필요서류
- 카카오뱅크 홈페이지에서 기본적인 은행 상황에 대한 PC 서류 접수는 맥북은 안 돼서 윈도우가 깔린 사무실에서 해결.
- 나머지 서류는 핸드폰으로 전부 서류 접수.
- 재직확인서 (전세금액의 10% 이상 납부영수증)과 소득증빙을 위한 서류도 필요 (주거래은행에서 발급한 소득확인서 등).
- 전세보증금 대출보증서 (주택도시보증공사 또는 서울보증보험) -> 모든 서류가 충족되면 대출 심사 후 서류 제출 마감.
- 그 외 임대차 계약서 사본, 전입세대 열람원, 임차목적물 주소, 임대인의 명의 확인 가능한 서류 필요.
카카오뱅크 전월세보증금대출 후기 연장
회사를 그만두고 큰 결심으로 전세 대출을 받았던 내가 벌써 회사를 떠난 지 2년이 흘렀다니, 시간이 참 빠르다는 생각이 든다. 그리고 이제 대출 연장 시기가 다가오고 있음을 실감하게 됐다.
현재 나는 쉬고 있고, 프리랜서로 일한 지 채 1년이 되지 않아 대출 연장에 대한 걱정이 컸다. 하지만 카뱅 앱에서 친절하게도 대출 만기 2달 전부터 안내 문자가 오면서 그 고민이 시작됐다. 앱에서는 내가 받은 대출 옆에 “만기 00일 전”이라는 플래그도 표시되어 있어서 미리 대비할 수 있었다.
- 선택 1: 새로운 임대차계약으로 보증금을 낮추기 -> 그러나 전세 사기가 많은 만큼 부동산을 통해 진행하는 게 안전하지만, 이 경우 복덕비 발생.
- 선택 2: 현재 계약을 연장하기 -> 복덕비는 들지 않지만, 높아진 금리로 인한 부담이 있음.
결국 고민 끝에 나는 연장을 선택했고, 집주인과의 구두 협의를 위해 연락했다. 다행히 관리비 2만 원만 인상하는 조건으로 계약을 연장하기로 했다. 참고로, 내 경우에는 중간에 집주인이 바뀌는 바람에 카카오뱅크에서 집주인의 기본 신상정보를 확인하라고 요청이 왔다. 다른 분들도 미리 임대인의 이름, 성별, 생년월일 등을 확인해 두는 것이 좋겠다.
실질적인 대출 연장 신청은 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 가능하다. 앱에 연장 신청 영역이 뜨자마자 나는 서둘러 신청해버렸다. 마치 숙제를 빨리 끝내버리는 느낌으로, 이자가 처음 대출받았을 때보다 약 2.5%나 올랐다는 사실에 마음이 무겁긴 했지만, 다들 비슷한 상황이라며 스스로 위로해본다.
나는 구두협의로 진행했기에, 이전에 공동인증서로 했던 것 같은 대출 신청도 이번엔 간편인증서로 발급해서 더욱 간편하게 처리할 수 있었다.
연장 신청 후 혼자 서류를 제출하고 나니, 연장 신청이 완료되었다는 안내가 왔다. 이후 카뱅 고객센터에서 집주인의 기본 인적사항 확인 전화가 왔고, 그날 오후에 연장 신청 완료 문자도 받았다. 카카오뱅크의 빠른 처리 덕분에 약 3일 만에 심사가 완료되었고, 기간 연장 신청도 본격적으로 진행할 수 있었다.
대출 연장 시 유의사항으로는, 연장 심사 후 약정 시 보증료가 출금되고, 제시된 금리는 기존 대출 만기일 부터 적용된다. 또한, 연장 신청 시 집주인에게 연락이 갈 수 있으니 미리 집주인에게 안내해야 한다. 참고로, 대출 연장은 기존 대출받은 금액 이하로만 가능하다.
내 경우 최초 대출 시 금리가 2.282%였고, 현재는 4.767%로 올랐다. 다행히 이번 연장 후에는 3.385%로 낮아져, 이 점은 감사하게 생각하고 있다. 물론 6개월 변동 금리라 또 언제 달라질지 모르겠지만, 일단 지금은 이대로 만족해야겠다는 생각이다.
대출 연장 신청 시 보증료가 출금되었는데, 내 경우 약 6만 원 정도였다.
무직자인데도 이 정도면 괜찮게 처리된 것 같고, 그동안 신용점수를 잘 관리한 덕분이 아닐까 생각해본다. 연장 신청 자체는 버튼 몇 번만 누르면 거의 자동으로 진행될 정도로 편리한 시스템이니, 나 같은 사람도 쉽게 할 수 있었다.
세상이 점점 좋아지고 있다는 생각을 하면서, 이만 무직자의 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기를 마치겠다!
카카오뱅크 VS 케이뱅크 비교
위에서 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기에 대해서 알아봤는데요. 아래에서는 케이뱅크 전세자금대출을 확인해보시기 바랍니다. 금리는 케이뱅크가 더 저렴할 확률이 높습니다.
카카오뱅크 전세자금대출, 주택담보대출
카카오뱅크 전월세보증금대출 후기와 카카오뱅크 전세자금대출은 다른 대출입니다. 전세자금대출이 궁금하신 분들은 아래 글을 확인해보세요.
카카오뱅크 주택담보대출 후기는 아래 글을 확인해보세요.